Bezugsfertig: voraussichtlich ab Mitte 2026

Das Haus

54 Wohnungen im Rumpelstilzchenweg 11 werden umfangreich saniert und bekommen zeitgemäße Grundrisse. Zudem erhält das Haus vorgestellte Balkone, die die Wohnqualität verbessern und das Gesamtbild des Hauses deutlich aufwerten. 

Das Staffelgeschoss, in dem bisher Trocken- und Abstellräume untergebracht waren, muss weichen. Es bleiben neun Geschosse erhalten, sodass der Bau am Ende der Sackgasse weiterhin mit einer imposanten Höhe das Straßenbild prägt. Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, die für klimafreundlichen Mieterstrom sorgt. 

60 % der Wohnungen werden als geförderter Wohnraum mit einem Wohnberechtigungsschein zu mieten sein. Ein Teil der Wohnungen wird nach den Anforderungen der Landesbauordnung barrierearm ausgeführt.

Ein Aufzug, der vom Erdgeschoss in alle Wohnetagen fährt, erleichtert den Zugang zu den Wohnungen.

Die Wohnungen

Die Wohnungen sind mit 2 bis 3,5 Zimmern und Größen zwischen 65,5 und 75,5 m² für Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit hochwertigem Vinyl-Belag ausgelegt, der chic und pflegeleicht ist.

Einbauküchen sind vorhanden. Die Mieter:innen müssen sich lediglich einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler nach ihren individuellen Wünschen anschaffen. Jede Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den höheren Geschossen über einen Balkon. 

Für all die Dinge, die man nicht ständig benötigt, stehen Kellerabteile bzw. Abstellräume zur Verfügung.

Die Lage

Neben den Vorteilen einer neuen Wohnung ist auch die Lage für alteingesessene Moislinger:innen aber auch Zuziehende, wie zum Beispiel Hamburg-Pendler, gleichermaßen attraktiv. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Haus trotzdem die Nähe zum Gesundheitszentrum mit Ärzten und Apotheke, zum Bäcker und verschiedenen Supermärkten. Auch der Citti-Park ist nah. Für Familien sind Kitas und Schulen vorhanden. Darüber hinaus ist Moisling der grünste Lübecker Stadtteil. Naherholung, am Lübeck-Elbe-Kanal, der Trave oder in der Moislinger Aue werden ganz großgeschrieben und das wissen mittlerweile nicht nur Insider.

Schnell in alle Richtungen

Der Bahnhaltepunkt Moisling auf Höhe des Oberbüssauer Weges bietet durch die Regionalexpress-Linien RE 8 und RE 80 eine perfekte Anbindung in Richtung Hamburg und ist somit optimal für Hamburg-Pendler, aber natürlich auch Richtung Travemünde. Zu Fuß sind Sie in rund 15 Minuten am Bahnsteig, meit dem Rad noch schneller. 

Auch der Anschluss an die Buslinien des Stadtverkehrs Lübeck ist sehr gut. 

Zeitplan

Der Baustart erfolgt Anfang 2025. Die ersten Wohnungen sollen Mitte 2026 fertig sein.

Vermietung

Aktuell befinden wir uns noch in einer sehr frühen Bauphase. Wir merken Sie aber gern schon für die Vermietung vor. Über den Fortschritt halten wir Sie an dieser Stelle auf dem Laufenden.

Exposés mit Mietpreisen liegen momentan leider noch nicht vor. Wir veröffentlichen sie an dieser Stelle, sobald wir die Informationen für Sie verfügbar haben.

01 | 3 Zimmer | 75,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

02 | 3 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

03 | 2 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

04 | 2 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

05 | 3 Zimmer | 63,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

06 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | Erdgeschoss | WBS erforderlich*

07 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

08 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

09 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

10 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

11 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

12 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 1. Obergeschoss | WBS erforderlich*

13 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

14 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

15 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

16 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

17 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

18 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 2. Obergeschoss | WBS erforderlich*

19 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

20 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

21 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschosss | WBS erforderlich*

22 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

23 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

24 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 3. Obergeschoss | WBS erforderlich*

25 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

26 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

27 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschosss | WBS erforderlich*

28 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

29 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

30 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 4. Obergeschoss | WBS erforderlich*

31 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

32 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

33 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

34 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

35 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

36 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 5. Obergeschoss | WBS erforderlich*

37 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

38 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

39 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss | WBS erforderlich*

40 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss

41 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 6. Obergeschoss

42 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 6. Obergeschoss

43 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 7. Obergeschoss

44 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

45 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

46 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

47 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 7. Obergeschoss

48 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 7. Obergeschoss

43 | 3 Zimmer | 75,5 m² | 8. Obergeschoss

44 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

45 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

46 | 2 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

47 | 3 Zimmer | 63,5 m² | 8. Obergeschoss

48 | 3 1/2 Zimmer | 75,5 m² | 8. Obergeschoss

_{* Ein Teil unserer Wohnungen wurde von der öffentlichen Wohnraumförderung mitfinanziert. Um eine solche Wohnung zu beziehen, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins zwingend erforderlich. Einen Wohnberechtigungsschein beantragen Sie beim Bereich Soziale Sicherung der Hansestadt Lübeck (Wohnungsvermittlung), Kronsforder Allee 2-6, 23560 Lübeck. Dort erhalten Sie ebenfalls die Auskunft, ob Sie die Voraussetzungen (z. B. Einkommenshöhe) für die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins erfüllen. Gern sind wir Ihnen beim Ausfüllen des Antrags behilflich.}

_{Das aktuelle Antragsdokument für den Wohnberechtigungsschein finden Sie hier zum Download.}